韦德体育,韦德体育官方网站,韦德体育APP下载广州创展中心位于天河区体育东路108号，2010年竣工，为甲A级写字楼。项目共20层，分东、西座，东座为复式，西座为标准层，层高3.3米，净高2.8米。物业由广州韦德管理，东座物业费22元/㎡·月，西座26元/㎡·月。配备地上300个、地下343个车位，月租金2300元或12元/小时。西座中央空调（物业费包含上班时间费用），东座分体空调独立计费；西座空调时段为工作日8:00-18:00、周六8:00-12:00。入驻企业涵盖医疗、软件、金融等领域，如用友软件、泓安医疗等。项目带装修交付，毗邻地铁3号线石牌桥站，交通便捷。

　　车位配置是创展中心的一大亮点，643个车位覆盖地上地下，其中地下343个车位采用三层立体设计，有效缓解高峰期停车压力。对比周边同级别写字楼，其车位数量超出20%-30%，月保2300元的价格与临停12元/小时的组合，既满足长期办公企业的稳定需求，又为临时来访提供灵活选择。物业团队由广州韦德管理，东座22元/平米・月、西座26元/平米・月的定价策略，精准区分复式与标准层需求，西座中央空调费用已含在物业费内，东座独立空调按流量计费，企业可根据办公时长自主控制能耗成本。

　　目前，创展中心已吸引超10家行业头部企业入驻，形成多元产业集聚效应。东座复式户型吸引泓安医疗、广州市公共交通数据管理中心等机构，其分层空间设计适合需要独立功能区的企业；西座标准层则汇聚用友软件、白云山医药销售公司、申银万国期货、易宝支付、中棉集团、索菲亚家居、金地集团、平安证券等，覆盖软件研发、医药流通、金融期货、支付科技、家居建材、地产证券等多领域，形成跨行业资源联动。例如，用友软件与易宝支付的协同，白云山医药与中棉集团的供应链合作，均受益于同一大厦内的近距离沟通优势。

　　办公空间设计上，创展中心采用“带装修交付”模式，标配天花、地毡、玻璃间隔，企业可拎包入驻，节省装修时间与成本。西座标准层单层面积约1200㎡，适合50-200人规模企业；东座复式户型单层约800㎡，层高优势支持个性化改造，满足总部办公、展示中心等特殊需求。9部客梯+2部货梯的配置，高峰期等梯时间控制在2分钟内，货梯承重2吨，可满足大型设备运输需求。网络方面，电信专线接入，保障数据传输稳定性，适合金融、科技类企业对低延迟的要求。

　　从运营数据看，创展中心出租率长期稳定在85%以上，续租率超70%，企业平均租期3-5年，印证市场对其综合价值的认可。对比周边2010年后竣工的甲级写字楼，其物业费处于中等水平，但车位配比、交通接驳、已入驻企业质量等指标均具竞争力。对于追求成本可控、交通高效、配套成熟的成长型企业或区域总部，创展中心提供的是“即插即用”的商务解决方案，从空间设计到服务细节，均以企业实际需求为导向，助力降低运营成本，提升办公效率。