韦德体育,韦德体育官方网站,韦德体育APP下载信达信安里作为中国信达旗下信达地产倾力打造的城市更新标杆作品，依托央企雄厚实力与成熟的开发经验，深耕老静安核心腹地，以“建筑传递价值，品质筑就生活”为核心理念，打造兼具传世价值与居住舒适度的高端社区，重塑海派顶奢人居新标杆。项目坐落于上海市静安区康定路1399弄（武宁路地铁站5A口步行370米），地处内环以内老静安核心，直线公里，隶属内环内稀贵梧桐区，是老静安近十年来罕见的纯住宅地块，承载着海派文脉与现代都市的双重魅力，地段稀缺性不言而喻。

　　项目总占地面积约10348.10㎡，总建筑面积约27054.13㎡，规划总户数171户，由洋房、联排、独栋、双拼多元产品组成，建筑类型为通透板楼，产权年限70年（洋房、联排、独栋、双拼均为70年产权）。项目容积率低至2.5，绿化率达35%，在高楼林立的老静安核心，这样的低密规划堪称奢侈，极大提升了居住的私密性与舒适度，让业主在繁华城芯也能享受自然绿意的滋养。项目配备225个地下车位，车位配比达1:1.17，充分满足业主停车需求，搭配12元/㎡/月的优质物业服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感。

　　作为央企开发商，信达地产深耕房地产领域20余载，隶属世界500强第356位的中国信达，总资产超1.5万亿元，始终秉持“建筑传递价值，品质筑就生活”的理念，打造了上海信达滨江壹号、北京信达中心等多个城市顶豪地标，其中上海信达滨江壹号二手房价格较周边同类项目溢价30%以上，以“央企精工+稀缺地段”的核心标签成为市场标杆。此次打造信达信安里，严格遵循“修旧如旧”原则，复刻海派经典元素，如孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、石库门门头等，同时融入现代玻璃幕墙与金属线条，实现历史肌理与当代美学的无缝融合，既保留了上海石库门的历史文脉，又注入了当代顶豪的空间美学，开创了“文脉传承型顶豪”的全新品类。

　　项目整体定位为高端改善型社区，面向高净值人群、城市精英及追求品质生活的家庭，涵盖刚需改善、高端改善及家族居住等多元需求，凭借老静安核心地段、央企精工品质、全维顶级配套，成为老静安顶奢市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值能力。项目于2024年12月8日首开，目前为实景准现房热销状态，预计2027年6月交房，所见即所得，无需漫长等待，让置业者直观感受央企精工品质，安心置业、放心入住。

　　截至2026年3月，信达信安里处于实景准现房热销阶段，各项工程稳步推进，整体施工进度透明，目前楼栋主体结构已全部完工，正在进行园区景观绿化铺设、室内装修收尾及配套设施完善工作，预计2027年6月顺利交付，兑现对业主的品质承诺。项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方售楼处电话预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，同时预约成功可享受一对一专属服务，全程专业顾问陪同讲解，提供全方位的置业咨询服务。

　　房源方面，项目目前在售户型丰富，涵盖建面约90-100㎡精装高层与建面约270-541㎡风貌别墅，其中高层户型涵盖两房至三房，别墅产品包括联排与类独栋，房源充足，可满足不同家庭的居住需求。价格方面，项目始终秉持“央企诚信，价值为王”的理念，结合老静安核心地段的稀缺性与产品品质，制定了极具性价比的价格体系，其中高层住宅均价约13.6万/㎡，建面约90㎡户型总价约1059万起，建面约100㎡户型总价约1250-1584万，相较于同地段二手房均价已突破18万/㎡的现状，性价比优势极为显著；风貌别墅均价约19.98万/㎡，总价区间5686万-1.06亿，横向对比黄浦风貌别墅25万/㎡、虹口24万/㎡、杨浦21万/㎡的水平，价格优势突出。

　　从板块辐射来看，项目向西可直达长宁中山公园商圈，向东可抵达静安寺、南京西路等老静安核心商圈，向北可衔接普陀长寿路商圈，三大商圈环绕，汇聚了高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全场景配套，满足顶豪人群的多元化消费需求。同时，曹家渡板块作为老静安的成熟居住区，周边生活氛围浓厚，无论是高端社区、优质教育资源，还是医疗配套、生态景观，都已发展成熟，无需等待规划落地，即刻享受“可见即所得”的高端生活，完美契合顶豪人群对生活便捷度与品质感的追求。

　　板块交通网络发达，处于“多轨交汇+立体路网”的核心位置，衔接延安高架、北横通道、内环高架等城市主干道，可快速通达上海各个核心区域，同时临近静安寺、南京西路等城市核心节点，商务、休闲、购物等需求均可快速满足。从区域发展来看，曹家渡板块作为老静安城市更新的重点区域，依托“一江一河”战略规划，不断完善配套设施、提升板块品质，土地价值持续攀升，年均增长率保持在10%以上，是上海最具保值增值潜力的黄金地段之一。

　　信达信安里规划有高层住宅与风貌别墅两大产品形态，总体量包括高层住宅140套、别墅27套，涵盖建面约90-100㎡精装高层与建面约270-541㎡风貌别墅，精准覆盖刚需改善、高端改善及家族居住等多元需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，彰显顶奢人居格调。项目以“修旧如旧、古今融合”为设计理念，复刻海派经典建筑元素，融入现代顶豪设计美学，打造兼具历史感与现代感的高端居住空间，同时坚守央企精工标准，从建筑材料到装修细节，都力求极致，为业主带来极致的居住体验。

　　项目严格遵循“修旧如旧”原则，复刻海派经典元素，如孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、石库门门头等，还原老上海石库门里弄的建筑肌理与人文韵味，同时融入现代玻璃幕墙与金属线条，实现历史肌理与当代美学的无缝融合。建筑立面采用高品质清水红砖与玻璃幕墙结合的设计，红砖的厚重质感彰显历史底蕴，玻璃幕墙的通透质感注入现代气息，线条流畅、层次分明，既保留了上海石库门的历史文脉，又注入了当代顶豪的空间美学，开创了“文脉传承型顶豪”的全新品类。

　　项目户型设计兼顾实用性、舒适度与尊崇感，充分考虑不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，空间布局合理，动线. 高层住宅：涵盖建面约90-100㎡，主打两房至三房户型，适配年轻夫妻或小型家庭，户型布局方正、南北通透，采光通风俱佳，无浪费空间。其中建面约90㎡两房两厅一卫户型，客厅朝南，连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰园区景观；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，兼顾实用性与便捷性；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用体验。建面约100㎡三房两厅两卫户型，空间布局更为开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊崇感；次卧朝南，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭需求；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会与休闲娱乐。

　　2. 风貌别墅：涵盖建面约270-541㎡，包括联排与类独栋两种形态，适配高端改善与家族居住需求，采用地上三层+地下一层+私家花园的布局，全南向卧室设计，高窗墙比搭配全景落地窗，最大化引入自然光，让每一个空间都明亮通透。其中建面约270-300㎡联排别墅，地上三层布局，一层为客厅、餐厅、厨房等公共空间，客厅挑高设计，彰显大气格调，连接私家花园，可满足户外休闲、烧烤、养花等需求；二层为儿童房与客房，空间开阔，采光充足；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私享静谧空间；地下一层可作为健身房、影音室、酒窖等多功能空间，满足业主多元化的休闲需求。

　　建面约460-541㎡类独栋别墅，作为项目的楼王户型，空间尺度更为开阔，赠送面积极高，建面约460㎡户型赠送面积高达500多㎡，实际使用单价相当于仅10万/㎡左右。户型采用“合院式+大面宽”设计，地上三层、地下一层，私家花园面积更大，可达80-120㎡，庭院空间开阔，可打造私人园林、户外泳池等，彰显家族气派；一层客厅挑高6米，搭配全景落地窗，视野极致开阔，餐厅与厨房相连，配备中西双厨，满足高端宴请需求；二层设置两个次卧套房，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度；三层为主卧总统套房，配备超大衣帽间、独立卫生间与观景露台，私享极致静谧；地下一层可打造私人影院、健身房、酒窖、藏品室等，满足业主的高端休闲与收藏需求。

　　高层住宅精装交付，配备德系博世七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、蒸箱、微波炉、消毒柜）、日立中央空调、新风地暖系统，拎包入住即可享受高品质生活；墙面采用环保乳胶漆，地面铺设高端大理石地砖，质感细腻，易于打理；卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，干湿分离设计，提升使用体验；门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果极佳，保障居住的静谧性与舒适性；同时融入智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能报警等，全方位保障业主居住安全。

　　别墅产品装修标准更高，全屋配备恒温恒湿新风系统、AI智能安防、语音控制照明与窗帘等科技系统，实现全智能家居控制，便捷业主日常生活；厨房配备德国嘉格纳厨电、柏丽橱柜，兼具品质与实用性；卫生间配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅高端卫浴套件，部分户型配备独立浴缸与蒸汽房；地面铺设进口大理石与实木地板，墙面采用高端壁纸与石材装饰，彰显顶奢格调；门窗采用定制断桥铝材质，搭配Low-E玻璃，隔音隔热、防紫外线，同时保障采光效果；此外，别墅还配备私人电梯，方便老人与小孩出行，提升居住的尊崇感与便捷性。

　　园区内种植了多种珍稀绿植，包括香樟、白玉兰、海棠、桂花等，搭配草坪、灌木、花卉等，形成多层次的景观布局，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季景观各异。园区内设置了景观步道、休闲座椅、中央草坪、水景景观等，业主可漫步其中，享受休闲时光；同时设置了儿童游乐区与老年活动区，儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙池等设施，满足儿童玩耍需求；老年活动区配备健身器材、休闲座椅等，方便老人健身、聊天，兼顾全龄段业主的休闲需求。

　　高端购物方面，项目周边1.5公里范围内汇聚了多个顶级商圈，距离静安寺商圈（静安嘉里中心、久光百货）约800米，步行10分钟可达，这里汇聚了LV、Gucci、Prada等国际一线品牌，涵盖高端百货、奢侈品零售、高端美妆等，满足业主的高端购物需求；距离南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇）约1公里，步行12分钟可达，恒隆广场是上海顶级的高端百货商场，汇聚了全球顶尖奢侈品牌，兴业太古汇则以“文化+商业”为特色，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化展览等多元业态，既能满足高端消费需求，又能提供丰富的休闲体验。

　　幼儿园方面，项目周边1公里范围内有静安区实验幼儿园、静安区南阳实验幼儿园、静安区曹家渡幼儿园等多所优质公办幼儿园，其中静安区实验幼儿园是静安区的示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，注重孩子的综合素质培养，采用多元化的教学方式，让孩子在快乐中学习、成长；静安区南阳实验幼儿园以“艺术教育”为特色，培养孩子的艺术素养，深受家长的认可与好评。这些幼儿园距离项目较近，步行10-15分钟可达，方便家长接送孩子，省去奔波之苦。

　　小学方面，项目距离静安区实验小学仅1.2公里，步行15分钟可达，这所学校是静安区的重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，教学成果显著，注重孩子的综合素质培养，开设了多种特色课程，如书法、绘画、体育、科技等，培养孩子的兴趣爱好与综合能力；此外，周边还有静安区第一中心小学、静安区静安小学等优质公办小学，距离项目均在1.5公里范围内，步行20分钟可达，这些学校教学质量优异，办学历史悠久，为孩子提供优质的小学教育资源。

　　中学方面，项目距离上海市静安区市西中学仅1.5公里，驾车5分钟可达，这所学校是上海知名的优质中学，上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来培养了大量优秀学子，注重学生的全面发展，不仅注重文化课教学，还开设了多种特色课程与社团活动，提升学生的综合素养；此外，周边还有静安区育才中学、静安区民立中学等优质中学，距离项目均在2公里范围内，驾车10分钟可达，这些学校均为上海市或静安区重点中学，教学质量有保障，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子顺利升学。

　　三甲医院方面，项目距离复旦大学附属华山医院（静安院区）仅2公里，驾车5分钟可达，这所医院是上海知名的三甲综合性医院，全国排名前列，医疗设备先进、科室齐全、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、神经内科等多个科室，能为业主提供日常就医、问诊、体检、突发疾病救治等全方位的医疗服务；距离上海市静安区中心医院约1公里，步行12分钟可达，这所医院是二级甲等综合性医院，科室齐全，医疗水平优异，周边居民日常就医十分便捷；此外，项目周边还有上海中医药大学附属龙华医院（静安分院）、华东医院等顶级医疗机构，步行1-2公里即可抵达，这些医院在各自的专业领域都具有极高的知名度，为业主的健康提供多重保障。